买房最忌讳的3个楼层!贪便宜你就惨了

日期:2023-12-06 来源:杏彩旗下平台推荐
 

  妙姐,我家最近看好了一个小区,但是对楼层家里有点争议,我想买顶楼,视野好,还送个小阁楼,但是家人都觉得顶楼不能买,买房楼层有什么讲究啊?

  首先来说顶楼能不能买。一般都不建议购买顶楼,虽然顶楼的视野比较好,但如果顶楼防水没做好,那住不久就会发现,天花板会有漏水的现象。另外必须要格外注意的是,电梯依赖性是非常强的,一旦电梯出故障或是没电,那就没办法回家了,或者是爬楼梯,不过是非常辛苦的,这也是中高层普遍会面临的问题。

  其次,若不是因为家中有老人孩子且房屋没有电梯,一般不建议购买底层的楼层,尤其是一楼。一楼是非常靠近地面的,环境相当的潮湿,采光效果跟通风性都很差,隐私性也很差,缺点是不少的,其次一楼的蚊虫非常多,生活经常会受到蚊虫所影响,灰尘也是很多的,如果接近人行道,或者老旧的房子接近商业街区,噪音污染大,晚上很难睡个安稳觉。

  有很多不信邪去买了一楼和顶楼的朋友,最后都后悔了,可以了解一下这位58同城上朋友的分享。

  最后要说的是常见的要“避坑”的楼层,网上有很多消息说这几个楼层的房子不能碰,譬如扬灰层、槽钢层、腰线层等,不过值得一提的是,所谓的“扬灰层”有辟谣是不存在,另外槽钢层的渗水问题,在目前的造楼工艺上,几乎是微乎其微的,腰线层的遮光问题,除非所谓的腰线过于突出,实际影响也比较小。

  如果要买顶楼或底楼,除非开发商赠送阁楼或地下室小花园,且算下来价格非常合适,否则轻易不建议考虑。

  剧本杀当下是一个“风口”行业,这里简单说说剧本杀的选址有什么需要注意的几点。一般性创业有几种选址方式,或是民宅或是写字楼又或是商铺。

  居民楼的优点是便宜,需要的启动资金很少,装修成本很小,很多都是硬装好的,进行二次软装即可,但有3个常见的问题:居民楼没办法办理营业执照,营业不合规;扰民;有的小区有门禁,进出难。若不是资金特别少,这种选址方式正常情况下不会选择。

  其次是考虑租写字楼开店,这样的一种情况也是存在的,但需要仔细考虑,写字楼有时候是集中供养中央空调和暖气,下班晚上期间是关闭的,这点在选址的时候肯定要注意,以及剧本杀店营业时间和正常上班族不一样,需要和物业进行沟通。

  还有就是常见的商铺,这是比较好的选择,一般建议选择上下楼且临街的店铺,不过租金相对略高一些,应该要依据自己的预算进行选择。

  最后,因为剧本杀这种生意面对的都是青年群体,所以我建议,在选址时,也要多多考虑学校、热门商圈甚至是酒吧街附近,跟着面向的消费群体走,才不会有错。